|
Важнейшим шагом в подготовке к строительству является разработка проекта, дающего представление о месторасположении будущего здания, его конструктивном решении и архитектурном облике.
Проектирование зданий и сооружений – это ответственный и трудоемкий процесс, который включает работы от возникновения идеи о строительстве нового сооружения до сдачи готового к эксплуатации объекта.
Составлению задания на проектирование предшествует решение вопроса о целесообразности и экономической обоснованности инвестиционных вложений в строительство объекта. В том случае, если обоснование показывает, что возведение здания или сооружения возможно технически, выгодно с экономической точки зрения, а также с позиций социальных или других потребностей и наличием необходимых ресурсов, то оно утверждается, и работа переходит к предпроектному этапу.
В период подготовки к проектированию специалисты-проектировщики начинают разработку технической документации на основе предоставленного заказчиком утвержденного задания и строительного паспорта площадки для возведения объекта. В паспорте указываются технические сведения по выбранному участку и технические условия на присоединение будущего сооружения к сетям электроснабжения и инженерным коммуникациям. Если, в процессе сбора исходных данных уже известна организация, которая будет производить строительство, то проектная фирма устанавливает с ней контакт для разработки более реального проекта. Собранные исходные данные анализируются соответствующими проектными отделами, и по каждому разделу проекта рассчитывается стоимость проектирования, а затем составляется смета на весь объем проектных и изыскательских работ.
В зависимости от сложности проекта, применения новых технологий и усовершенствованного оборудования, проектирование может выполняться в одну или две стадии. Одностадийное проектирование – рабочий проект выполняется для объектов, не представляющих технической сложности, а также зданий, которые предполагается строить по типовым или вторично используемым индивидуальным проектам. Проектирование в две стадии – проект, рабочая документация осуществляется для объектов со сложными уникальными конструкциями или большой стоимости и определяется в технико-экономическом обосновании.
Непосредственно рабочая документация подготавливается соответственно разделам проекта. Она включает рабочие чертежи, сметную документацию, сводные ведомости на необходимые строительные материалы, спецификации оборудования, опросные листы и габаритные чертежи на оборудование, проектно-сметные документы на пусковой комплекс и т.д. При проектировании особенно сложных объектов в рабочей документации предусматривается разработка рабочих чертежей на специализированные устройства и вспомогательные сооружения.
Любой проект должен быть разработан в объеме и составе, которые необходимы для установления сметной стоимости возведения объекта, объемов строительно-монтажных работ, потребностей в оборудовании, а также топливно-энергетических, материальных и трудовых ресурсах.
Использование новейших компьютерных программ, специально созданных для проектирования зданий и сооружений, позволяет моделировать объекты разного предназначения, производить сложные расчеты с наибольшей точностью, изготавливать чертежи и видеть здание в трехмерном пространстве.
|
